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城南区 | ミニミニ福岡スタッフブログ

城南区の記事

一人暮らしにおすすめ!敷礼ゼロの物件

こんばんわ! ミニミニ福岡西新店田中です。

また最近になって寒くなりましたね。

去年は見れなかったですが、今年になってようやく雪が見れました!

嬉しい反面、すごく寒くなってきたので何とも言えない気持ちです・・・

 

さて、一月もそろそろ終わりそうです。

二月・三月になっていくと、いよいよ新入学の季節になって参ります!

なので今回は、そんな新入生にオススメの物件を紹介したいと思います。

今回、ご紹介する物件はこちらです!

 

パークサイド別府

1K ロフト付き

さらに、敷礼ゼロの物件です。

 

 

リノベーションしたのでかなりお洒落に生まれ変わりました。

きっと友達に自慢したくなりますよ。

 

一人暮らしに嬉しいのはこれですよね!

一人暮らしに便利なロフト付き

寝室として使ってもよし! 荷物置きとしても使って良し!

 

見て頂きたいのは、何と言ってもこちら!

こんなオシャレな洗面台がある1K物件は、なかなかありませんよ。

友達にも自慢できますね♪

 

現在、内覧可能ですので是非!

ミニミニ福岡西新店へお尋ねください。

お部屋探しはミニミニで

 

 

投稿日:2017年1月22日

投稿者:田中 世士

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今日は別府!女性の一人暮らしも安心

こんばんは!

ミニミニ西新店の村上です。

昨日の

激撮!密着警察24時

ご覧になった方はどれくらいいるでしょうか。

昨日12月7日、CMで幾度となく流れてきた場面。

警察から職務質問を受けた男は、

覚せい剤(注射器)の入った封筒を

証拠隠滅の為に飲み込んだ!!

「吐き出せ!」

「死ぬぞ!吐き出せ!」

前代未聞の行動に警察官の怒号が響く。

とても面白そう!!

と昨日は久しぶりにゆっくりとテレビを見て過ごしておりました。

いつになっても、

世の中から犯罪のなくなることはないのですね。

なかなか危ないなと思ったのは、

沖縄県の”路上寝”

毎年、酔っぱらいの路上寝による

事故が他県よりも多く発生しているそうです。

その通報件数もかなりの数。

酔いつぶれるまで飲むのは危険です。

福岡県からは

「博多警察署 中洲警部交番」に密着!

九州最大の繁華街

中洲で発生した事件の模様でした。

どこの県でも事件はとても多いようで、

安心して生活の出来るお部屋はかなり重要ですね!

今回は、

中村学園大学もございます

地下鉄七隈線”別府駅”から

女性に安心して生活して頂けるお部屋をご紹介!

【マジェスティック別府】

女性の一人暮らしを

もっと快適に、

もっと安心して頂けるお部屋です。

お部屋やキッチンは

とてもシンプルな1Kタイプです。

ザ・一人暮らし

と呼べるようなお部屋です。

ただし、

もちろんオススメするには理由がございます。

お家賃は共益費込4.5万円

このお家賃の物件では珍しい、独立洗面台のある

マンションタイプのお部屋!

お風呂に洗面台のあるバスルーム

ではなく、

しっかり独立洗面台のあるお部屋。

女性の方の朝を

もっと快適にスタートさせてくれるお部屋です。

さらにこちらのクローゼット

天井まである高さが魅力

かつ、奥行きもとっても深いんです!

さらに幅も1間分

ぜひ実際にその目でご覧頂きたいですね。

もちろんモニターホンがついています。

どんな人が来たのか

目で確認できると安心です。

建物の設備もしっかりしています。

オートロックで守られたロビーには、

防犯カメラも目を光らせています。

エレベーターがあるので、

重い荷物も楽にお部屋のフロアーまで運べます。

一人暮らしを始めて

特に困るのは、

宅配便が受け取れない事

仕事の休みまで荷物を受け取れない。。。

急いで受け取りたい荷物だったのに、、、

ほんの30分、コンビニに行っていた間に・・・

そんなモヤモヤを解消してくれる

宅配ボックスまでございます。

女性の一人暮らしを

もっと快適で安心のできるものに

良いお部屋を

しっかりとご紹介致します!

お部屋探しはミニミニ福岡西新店井お任せください!!

~早良区のお部屋探しもミニミニ福岡西新店へ~

投稿日:2016年12月8日

投稿者:村上 健太郎

カテゴリー:

猫可単身物件 第2弾!城南区別府

こんばんは。

ミニミニ福岡西新店の下田です。

寒さが増してきましたね。。

ふとんの中が気持ちよすぎて

寝坊しないように気を付けましょう!

さて、第2弾、猫可単身物件をご紹介致します!

今回の物件は、城南区別府1丁目にあります。

★ピュア別府南七番館 203号室 1K

ホワイトとブルーのかわいらしい外観です^^

こちらのお部屋にも猫ちゃんの遊び場、キャットウォークがあったり、

ドアには通り道があります!

モニター付きのインターホンなので、来客時には安心!

お風呂場にはテレビが付いているので、

テレビ好きにはたまらない設備ですね♪

お部屋はこんな感じ♪

オシャレなクロス、床は傷が付きにくい造りになってます。

ご内覧可能ですので、

ぜひ、ミニミニ福岡西新店へお問い合わせください!

~お部屋探しはミニミニへ~

 

別府には『太閤道』と呼ばれる道が東西を横切っています。

太閤道とは、豊臣秀吉にちなんだ名称です。

別府派出所前から中村学園大学裏手を通っています。

太閤道は、秀吉が朝鮮出兵した時、博多と本陣が置かれていた

肥前・名護屋(唐津市鎮西町)とを往来した道路です。

2度目の名護屋出陣の際には、淀君を同道したとされ、

淀君もこの別府の地に足跡を残したことになります。

豊臣秀吉淀君という歴史上の有名人が、

別府の地を通ったということに驚きですね!

 

この太閤道の近くに『別府大橋』がありますが、

別府大橋といえば、『福岡国際マラソン』の通過地点です!

別府大橋は15キロ通過地点過ぎにあり、

高さがあるので、選手たちを苦しめる難所の一つとなっています。

12月4日(日曜日)に開催されます。

大濠公園がスタート・ゴールで、

ミニミニ福岡西新店の目の前、脇山口交差点

通過地点となっています!

 

コース:福岡朝日国際マラソンコース

(平和台陸上競技場・大濠公園~福岡市西南部周回~香椎折り返し)

42.195kmマラソンの他に、15km、20km、ハーフ、25km、30km

の記録が公認される。

ただし、完走した競技者が対象になります。

参加資格:2016年度日本陸上競技連盟登録者で、2014年12月1日以降、申込期日までに国内外の公認競技会において、日本陸上競技連盟登録者として下記の公認記録を出し、大会当日満19歳以上の男性競技者

[Aグループ]

1)マラソン 2時間27分以内
2)30kmロードレース 1時間35分以内
3)ハーフマラソン 1時間05分以内

[Bグループ]

1)マラソン 2時間35分以内
2)30kmロードレース 1時間45分以内
3)ハーフマラソン 1時間10分以内

 

国際的に有名な選手が走る姿を生で見られる

絶好のチャンスですので、みなさん応援しましょう!

 

寒さが増してくると、温泉に行きたくなってきますよね♪

先日、ドライブがてら前原の糸島市にある

まむし温泉』に行ってきました!

右側に例のやつがありますね♪

■まむしの湯の由来

まむし湯は、僧空海(弘法大師)という人が、

遊学の唐、長安より帰国後、平安時代初期に諸国行脚のおり、

当地で「まむし」に噛まれ苦しんでいるのを見て、

修得の法力を以て薬水を湧出させ、その水を使用させたところ

痛みもとれて全快したという伝承がある。

それを聞いた人が各地から訪れるようになったと

郷土史の記録に残る。

夜はライトアップされて

昼とはまた違った雰囲気で入ることができます^^

気持ちよく入浴できて、疲れが吹っ飛びました♪

由来のとおり、肌に良い効能があるようですよ。

泉質: 冷泉

効能: マムシの毒・ムカデ・スズメバチ・毒クラゲ・

洗剤まけ・汗も・赤ちゃんのお尻ただれ・ニキビ・

霜やけ・乾燥肌・鳥肌・鮫肌・水ぼうそう・便秘症・

胃のもたれ・足腰の冷え・カミソリまけ など

入浴後に『まむしサイダー』を飲んで帰りました。

マムシエキスが入っているんでしょうか?

美味しかったです^^

ぜひ、行ってみてはいかがでしょうか♪

ブログ/下田洋一

投稿日:2016年11月29日

投稿者:下田 洋一

カテゴリー:

中村学園2days/別府/賃貸

いらっしゃいませ!
ミニミニ福岡西新店の荒川です\(^o^)/

昨日、今日と、中村学園の大学・短期大学の推薦入試だったので
ミニミニ福岡西新店、全員でチラシ配布をしてきました♪
手に取って頂いた受験生のみなさん、ありがとうございました\(^o^)/
そして、ひとまずお疲れ様でした!合格発表までドキドキな数日間かと
思いますが、ゆっくり休んで頂ければと思います!

 

私事ですが、中村学園でのチラシ配布も今年で4期目ですが
毎年、中村学園ってきくと、高校時代のバスケ部を思い出します。

地区大会から九州大会までいつも必ず決勝では
中村学園と対戦していたので、
中村学園ってきくと、横断幕に書かれていた
中村学園創業者中村ハル先生の言葉
努力の上に花が咲く】という言葉を思い出します。
個人的には高校生の頃から相手チームではありましたが
この言葉が好きでした。
今日もチラシを配布しながらこの言葉が頭に浮かびました。

12月にはバスケ界の甲子園!
ウィンターカップという3年生にとっては最後の全国大会になる
冬の大会が毎年東京体育館で行われるのですが
今年の福岡県代表は【中村学園】です!
是非、福岡県の代表として、東京体育館のコートで
優勝してきてほしいですね♪

さて、本日はそんな、中村学園の推薦入試ということで
合格発表までに見ておいたほうがいいお部屋特集\(^o^)/

まずは、探し始めた方の為に!
別府駅の相場からご紹介します♪

別府駅は、福岡市営地下鉄 七隈線のちょうど中間の位置にあり
天神へのアクセスも良く、またファミリーのお客様からの人気も高い為
治安もいいエリアになります♪

中村学園は調理、栄養などの学科が多いことから
女の子の学生さんが多いのも特徴の一つです♪

中学・高校は男女別学でそれぞれ
中村学園女子 中学・高校
中村学園三陽  中学・高校
があります♪

そんな別府駅周辺の単身【1R~1K】の相場は
37,500円前後となっております。
こちらの相場には、もちろんバストイレ同じのお部屋なども
あるのですが。

中村学園を受験されるお客様に人気のご条件
・学校まで徒歩圏内
・帰り道が暗くない所
・オートロック付き
・バストイレ別
・キッチン広め

がほぼ必ずと言ってもいいほど
あげられます!!

今日はそんな受験もひと段落して、
次は憧れの福岡で一人暮らしを憧れる女の子に
私目線で、オススメなお部屋をご紹介していきたいと思います♪

デルコホームズ別府

家賃:35000円
共益費:3,000円

こちらのお部屋のおススメポイントは共益費込でも月々の家賃が4万円以内で
収まります\(^o^)/
そして女の子には嬉しい!!

収納スペースがたっぷり♡
お気に入りのお洋服も、思い出のアルバムも
たくさん持ってきてもスッキリ収納ができます!
そして、お風呂場にはまどがあるので、換気もバッチリです\(^o^)/

中村学園まで徒歩5分圏内なのもおススメのポイントです!

こちらのお部屋はエントランスに防犯カメラも、オートロックもついているので
親御様もご安心して頂けるお部屋かと思います♪

 

マジェスティック別府
家賃:41000円
共益費:3,000円

 

こちらのお部屋のポイントは一目瞭然!
独立洗面台付き!!
女の子の1人暮らしの憧れと言えば、独立洗面台付きのお部屋ではないでしょうか?
高校を卒業して、髪の毛をちょっぴり染めて、、、、オシャレにアレンジ!
毎日が楽しくなりますよね\(^o^)/

そして防犯面もバッチリ!なんていったって
中村学園の目の前!!
そうきっと、受験生の皆さんは、目の前を通ってるはずです♪
オートロックはもちろん、モニターインターホンがついているので
エントランスの段階で、知り合いか知り合いじゃないかが分かります。
これは更に親御様もご安心ではないでしょうか?

 

グレース城南
家賃:42,000円
共益費:2,000円

 

次にご紹介するお部屋は南向きの広々バルコニーが特徴のお部屋!
南向きで、ポカポカ陽の光が気持いお部屋!
お休みの日も勉強がはかどりそうなお部屋です♪
窓が大きいのでお部屋全体が明るくなるのが特徴です!
コチラのお部屋は敷金・礼金0物件!親御さんも嬉しい特典つき!
そしてこちらのおススメポイントはもう一つ!

歩いて1分程の場所に24時間営業のスーパー【サニー】があります!
これから自炊を頑張ろうかなって方にもおすすめです!
サニー別府店は、SEIYU系列のスーパーで
サニーオリジナル製品の【みなさまのお墨付き】シリーズの物は
安くてとっても便利です\(^o^)/
オートロックの安全面はモチロンのこと、食生活まで見守ってくれるお部屋です

 

ニッセイ・ディーセント城南
家賃:43,000円
共益費:3,000円

 

 

ここのお部屋は、もう可愛さですよね♡
オシャレなキッチンは、これからの一人暮らしの期待値を充分にあげてくれます♡
自炊頑張りたくなるお部屋ですよね!
中村学園から一直線で帰ることができるお部屋はちょっぴり寝過ごした朝も
走って行ける距離です!
途中にローソンがあるのも嬉しいですね\(^o^)/

防犯面はもちろんオートロック付き
通り沿いなので、帰りがちょっと遅くなっても怖くない帰り道です\(^o^)/
そしてこちらの建物は、オートロックの中に自転車置き場があるので、
自転車が盗まれる心配もありません(^^)/

 

如何でしたでしょうか?

住みたくなるお部屋はありましたか?

そして、そして
小さなオシャレが集まる別府駅周辺には
キラキラしたお店がいっぱい♡

 

パンケーキの絵がとってもcuteな
カフェ【公園カフェ Bianco Blanco

 

オシャレな外観に、可愛い店内は
入っただけでGirlyなキモチにしてくれます♡

イチオシは見た目も味もgoodなパンケーキ♡

 

15時のおやつにgoooodなcuteなパンケーキは
ストレスを吹き飛ばしてくれます♡
テスト前など、勉強に疲れたときには
甘いものを食べてリフレッシュしてみてはどうでしょう?

学校帰りに、新しいお友達と一緒に、地元自慢をおしゃべりしても
素敵な時間が過ごせそう♪

 

合格発表まであと6日。
ドキドキとワクワクと。。。。

皆さまが合格してることを願ってます♡

ミニミニ福岡西新店では合格前予約も受け付けております
また、初めてでよく分からないことだらけだと思いますので
お電話で相談することも可能です\(^o^)/

ミニミニ福岡西新店直通フリーダイヤル☆0120-13-3232

ご不安なこと、ご不明な点などあれば
お気軽にご連絡ください!

もっと物件を見たい方はコチラ
中村学園の受験生の特集ページ

中村学園大学推薦入試に全力でチラシ配布!

こんばんは!

ミニミニ福岡西新店の村上です。

本日は西新店全体で中村学園大学推薦入試をフォーカスしております。

11月19日、20日の2日間。

中村学園大学、及び中村学園大学短期大学にて推薦入試が行われました。

例年中村学園大学の新入生のお客様よりお部屋探しのご依頼を多く頂いております。

その為、この2日店を上げてチラシの配布を行いました。

私と下田社員は別府駅の出入り口にてチラシを配布させて頂きました。

礼儀のいい生徒さんがとても多く、ほとんど全ての受験生の方が笑顔であいさつに応えてくれました。

なんてしっかりとした子達だろうとおっさん二人はしみじみ。

今回のチラシは可能な限り入居日を伸ばせる物件を中心にご用意しております。

既に何組かご連絡を頂き、お部屋のご内覧のお約束をしてくれました。

良いお部屋をご紹介できるようにお部屋の情報は出来る限りきれいにしております!

☆☆中村学園大学周辺のお部屋はこちらから☆☆

ちょっとした息抜きにと裏面には”問題”を載せておりました。

その問題の一つについてここに書かせて頂きます。

(32)問題です!次の各設問に答えなさい
(b)『努力の上に花が咲く』という自伝を残したのは誰でしょう。

こちらの問題、中村学園大学にちなんで荒川主任と話し合った末の問題です。

もちろん中村学園大学を受験された皆様には簡単な問題だったと思います。

正解は!

『中村ハル先生』

中村学園の創立者、中村ハル先生の自伝も残されております。

障害を教育にささげた努力の人だったそうです。

「人間というものは苦難の道に立たされると、私どもの当時の家庭のように家族全員が一致団結するものです。 私のような小学校に通いはじめたばかりの幼い子供ですら、こめつき(※玄米を白米にする)をして、 家族が何とかやって行ける力になるものです。
甘やかしては我がままな子供しか育ちません。決して強い人間には成長せぬものとつくづく思います。」

どのような境遇の中であっても常に前向きに前進していたそうです。

昭和40年5月17日に中村学園大学開学式ならびに第一期新築校舎の落成式を行っています。

その時中村ハル先生は80歳です。

それまでの道のりも楽なものではなく、教育に対する情熱のない人には決して出来ない事をされています。

朝は必ず5時には起き、登校前2時間は教育に関する書物を勉強。

夜はたいてい12時か翌1時までの勉強を行っていたとのことです。

そうして教育に関する書物をほとんど読みつくし、各教科の指導書、参考書などすべて目を通して自信を持ち、

共生の指導に当たられるよう22歳の頃に既にそのように取り組んでいたそうです。

ハル先生は教え子から何か色紙を書いてくれとよくたのまれたそうです。 「私はそのときたいてい「努力の上に花が咲く」と書くことにしております。 私の一生が努力の連続でありましたし、その努力が報いられて今日の私があると思うからであります。 そして、そのような生き方がまた、人生の一つの指針にもなればと思うからでもあります。」

まさに、「努力の上に花が咲く」を実践していた方のようです。

私もお部屋探しについて、不動産という職種について、もっと努力しなくてはいけないと思いました。

そして今回はチラシに特集させて頂いた

学校まで徒歩3分!オートロックマンション!

こちらから2物件私のオススメ物件をご紹介です!

~~~まずはこちらから~~~

【シモセトゥール】

中村学園大学目の前。

本当にすぐの立地に驚かされるお部屋です。

直線で国道202号線を横切れば門まで歩いて1分!

でも危ないのでちゃんと信号を渡ってくださいね!

家賃もお手頃価格になっています。

家賃4万円以下に抑えたい!

でもオートロックは外せない!もちろん洗濯機置き場も室内が良い!

そんな要望にお応えできるお部屋です。

~~~続きましてこちら~~~

【ニッセイ・ディーセント城南】

こちらのお部屋も中村学園大学まで歩いて3分。

2口コンロの付いたお部屋はなかなかないので要チェックです!

家賃はシモセトゥールより5,000円ほど上がります

そのかわり、お部屋の広さがどーんと広くなります。

8.6帖のお部屋ならベッドを置いてテーブルを置いてテレビを置いても、

ソファーや勉強机を置く余裕すらございます!

余裕を持って生活できるお部屋が良いですよね!

昨日・今日と中村学園大学・中村学園短期大学推薦入試を受験した皆様が合格してくれることを祈っております!

~中村学園大学周辺のお部屋探しはミニミニ福岡西新店へ~

投稿日:2016年11月20日

投稿者:村上 健太郎

カテゴリー:-

福岡deお部屋探し/お部屋探しのHOW TO

いらっしゃいませ\(^o^)/
ミニミニ福岡西新店荒川です!

 

2016年も残り1か月半。

次の春、初めての転勤になりそうな方も
新社会人の方も、新入生の方も
これから一人暮らしを始めようかな~
前回のお引っ越しで失敗した方の参考になればと思います\(^o^)/

 

てさて、いろいろと迷ってしまう部屋探しですが、押さえておくべきコツがいくつかあります
つい忘れてしまいがちなポイントから、今まで気がつかなかった見方まで。
ぜひリストアップをしてステキなお部屋を見つけるのに役立ててください。


 

☆最初に知っておきたいこと☆


■基本的なお部屋探しの流れを知ろう■

新しいお部屋探しの基本的な流れをおさえておきましょう。

1.住みたい部屋の条件を決め、情報を集める
エリア/間取り/家賃/初期費用/その他ご条件【バストイレ別/築浅/ペット可など】

2.希望物件が見つかったら不動産会社に連絡をして内見する
弊社HPにもお問合せフォームがあったり、ポータルサイトSUUMOやHOME’Sからの
直接お問合せも可能です!希望物件を探してほしい、資料が欲しいなどのお問合せも受付中!
また、ミニミニ福岡では予約なしでも当日空席があればご案内可能です\(^o^)/

3.不動産会社を通して入居審査を出す
ご内覧されて気にいったお部屋がみつかれば、お申込をします!
その際、【・契約者様の顔写真付き身分証/保証人様の内容/認め印】が必要になります!
その他必要な書類は事前に確認ください\(^o^)/

4.契約して成立!!
審査通過後、初期費用のお支払、ご契約書に御記入ご捺印を経て、
その後は契約開始日に鍵渡しになります♪

はじめて部屋探しをする方は、こちらを参考にまず希望条件からリストアップしていきましょう!

 

■初期費用ってどれくらい??■

家賃・敷金・礼金以外にも、「仲介手数料」「火災保険」「カギ交換代」「保証会社の料金」「消毒料」などが初期費用として必要になります。

目安としては賃料の4倍から5倍程度。例えば家賃8万円の物件を借りようと考えた場合、30万〜40万程度かかってしまう計算になります。

初期費用を押さえたい場合には敷金や礼金の安い物件を選ぶか、安い引っ越し業者を選ぶなどの工夫が必要です。

 


 

☆納得のいくお部屋探しのコツ☆

■お部屋探しの納得のいくシーズンは■

掘り出し物を探すのにおすすめな時期は4中旬〜8月まで。
交渉がしやすく、比較的物件数も充実しているので狙い目です。

一方、1〜4月、9〜10月はハイシーズンで、物件数は多いものの交渉はしにくい時期。6〜8月、11〜12月はハイシーズン前ということもあり、徐々に物件が見つけにくくなる時期なので、この時期に行く場合は早めの行動を心がけましょう。

■築年数だけにとらわれないようにしよう■

ちかごろ増えているのが、築年数は古いがフルリフォームやリノベーション済みの物件です。
外観は多少趣きのあるものになりますが、中は新品同様というケースも。
築年数から探してしまうとこういった物件を見逃してしまう恐れがあるので、ひとまずこだわらずに探していきましょう。

ただ水回りのみリフォームが甘い物件もあるので、そこには内見時に注意が必要ですね。

 


 

☆知っておきたい事前準備の内容☆

■住みたいエリアを決める■

おすすめは駅で選ぶことです。会社や学校を起点とし、移動にかかっても良い時間からエリアを決めていきましょう!そして多少遠くても家賃を予算内に収めたいのか?金額的に少し無理をしても、近い場所を選ぶのか?どちらを優先するのかを決めることで範囲が見えてきます。

また、漠然と憧れの街に住みたい!という理由でももちろんOKですよ!

 

■お部屋探しの条件を決める■

必要なのは、「絶対に譲れない条件」と「妥協してもよい条件」を出すことです。
そして希望エリアの中から絶対に譲れない条件をもとにし、物件をしぼっていきましょう。

似たような条件の物件が複数でてきてしまったら、その中から新たに「妥協してもよい条件」を作り決めていってくださいね。

 

■ネットやストリートビューを活用しよう!■

最近では多くの物件がネットでも確認できます。不動産前に貼り出されている情報を見るのもいいですが、手軽にいつでも確認できるネットはおすすめです。客をひきつけるダミー物件があるのではと心配する方もいますが、最近では各ポータルサイトも掲載する際に成約済み物件に対しては厳しくなっておりますのでそういうものも減っています。
それでもやっぱり、ネットはタイムラグが発生するので、気になるお部屋があったら
まずはお電話ください\(^o^)/【0120-13-3232】※ミニミニ福岡西新店直通フリーダイヤル

さらに、気になる物件や地域が見つかったらマップのストリートビューを活用してみましょう!現地に行かなくても、周辺の雰囲気や建物の外観が簡単に確認できます。

 


 

☆私達不動産屋とのやりとり☆

■電話やメールでお問合せする■

気になる物件に出会えたら、さっそくミニミニ福岡西新店にお問合せしてみよう!

突然のご来店でもご案内は可能ですが。
週末や繁忙期の1月~4月はお待たせする可能性がありますし、事前にご連絡を頂ければ
ご条件をお伺いしてスムーズに御案内できるので進められるのでおススメです\(^o^)/

 

■複数の不動産屋さんにお問合せをするメリット・デメリット!■

不動産会社によっては、情報のボリュームが違う場合もあります!

地域によって得意不得意などもあるので、いくつかの不動産会社に問合せをすると内容に差が出てくることもあります。弊社はミニミニ独自のネットワークで、情報量も違います!
たとえば、シャーメゾンシリーズなど人気物件でミニミニ福岡でしかご紹介できない新築物件なども御座います\(^o^)/
さほど差がないときには、営業マンとの相性や信頼できるかどうかで決めるのもおすすめです。
私達は、お客様に選んで頂ける営業マンにならないといけないですね♪

 


 

☆実際にご内覧する際の注意点☆

■設備チェックで見落としがちなのは?■

では実際に内見をしに物件を訪れたらなにに注意をして見ていけばいいのでしょうか?

つい忘れがちなのは、風通しや窓・網戸の立て付けです。立地にもよりますが風通しの悪い部屋はカビや匂いが発生しやすくなります。快適に過ごすためにはこういったことも忘れずにチェックしておきたいですよね!

 

■共有部分で管理会社様の管理状態が分かる■

共有部分の廊下やエントランスの清潔感も大事ですが、見落としがちなのは自転車置き場です。

乱雑なのか、整頓されているのかで住人の雰囲気も掴めますし、「チャイルドシートが付いている」や「クロスバイクが多い」など、種類によっても年齢層が分りますね。そして管理会社さんの管理具合も併せて知ることができます。

■周辺環境の確認も忘れずに!■

公園やコンビニが近くにあると便利ではありますが、夜になると若者が集まってくる場合もあります。同様に飲食店が居酒屋がある場合も、匂いや人の集まりには注意したいですね。

また、川や自然が近いことで癒される場合もありますが、虫などが苦手な方は避けた方がよいでしょう。夏場に窓をあけて風をいれようとしただけで、室内に紛れ込んで来る可能性が高くなってしまいます。

 

■騒音に悩まされたくない方!■

公園や学校、病院・消防署が近くにあると音に悩まされることがあります。それ以外には近所に吠える犬がいないか、車通りの多い道に面していないか、などもチェックする必要がありますね。

■室内の写真を撮ってみよう■

内見時にスマホやデジカメで写真を撮っておくと、あとで見返すのに便利です。同じような条件の部屋で迷ってしまっても、写真で振り返れば冷静な判断ができますし、いま持っている家具の配置を考えるときに便利です\(^o^)/

そして気になる部分があれば写真おさめておくと、後で活用が可能。室内の痛みや壁紙の状態など、入室・退去時の交渉にも使えますよ。

■クリーニング前か後かの確認■

内見時にキレイに見えたとしても、クリーニング無しで入居してしまうとあとあと後悔することも……。

こまかなことですが、クリーニング前か後なのかの確認と、前だった場合にはどこ部分をどの程度クリーニングしてもらえるのかを聞いてくださいね。
気になる箇所があれば、お気軽に仰って下さいね\(^o^)/

 

■新築・築浅は素早く行動を!■

できればじっくり選びたい、という方も、新築の物件のときは早めの行動がおすすめ。新築というだけで決めてしまう人も実際にはいますので、どうしても早い者勝ちになってしまいます。

あまり焦らず決めたいと考えている場合は、新築という条件は後回しにするなどの工夫が必要ですね(+_+)

 

■期間限定の貸し出しではないか確認■

まれに「定期:(日付)」と記載されている物件があります。

これは分譲で買う方が一時的に貸し出しているなどの「期間限定物件」であることを示しています。そのため、時期がきたら部屋をあけ渡さなければいけないので、また引っ越しが発生してしまいますね。

しかし元が分譲物件のため、設備がととのっており条件もよいことが。期限付きでも構わない、と判断したときのみ契約をするよう心がけてください。

 

♡内覧時のチェックシート♡
これをつかって、分かりやすくチェックしてみよう!

 

☆契約時の注意点☆

■契約書類の必要書類■

初期費用の他に、いくつかの書類を用意する必要があります。1つでも抜けていると契約をスムーズに進められませんので、忘れないよう注意してくださいね。

・契約者様、ご入居者様の住民票
・連帯保証人様の印鑑、印鑑証明
・収入を証明できるもの(確定申告書、明細)
・新入生、新社会人の方は合格通知書、内定通知書のコピー

この他にも、家賃が銀行引き落としの場合は口座と印鑑が必要になります。
福岡で必ず家賃引落しで使える口座は
【福岡銀行】【西日本シティ銀行】【ゆうちょ】になります!
予め、口座開設されておくと便利かもしれません♪

■お申し込みからお引っ越しまでの期間■

通常、物件を決めたら1カ月以内には引っ越しをするようしてください。契約成立の時点から日割りで家賃は発生していますので、あまり先に伸ばさないことも秘訣です。

また、早すぎる引っ越しもNG。初期費用を払ってすぐに部屋にすめる訳ではありません。契約書類をかわしたときに決めた、入居可能日を守ってくださいね!

■今住んでるお部屋の退去手続き■

もともと住んでいた住居の解約申し入れは、最短でも1カ月前までに済ませてください。電気・水道・ガスの停止も必要です。これらはだいたい1週間前には連絡を。インターネットの住所変更(物件によっては解約)手続きも忘れずにしましょう!

期間としては、旧物件と新物件の契約期間を少しダブらせておくと、余裕をもって引っ越しができるのでおすすめです。

 

☆タイプ別のお部屋探しポイント☆

■ファミリータイプ■

家族での引っ越しをする場合に気をつけたいのが、今後家族が増えるのか増えないのか?という点です。

また、子育てを中心に考えるのであれば、子どもがのびのびと暮らせる工夫のある物件か?地域は子育てに向いているか?学校区の特色、というのも重点的に考えていきたいですね!
福岡市内では人気の学校区というものがあり、特に人気なのが
百道小学校、西新小学校、高取小学校、原北小学校があります!
詳しくはミニミニ福岡西新店にお問合せくださいね♪

同じ年頃のお子さんが多く暮らしている街を選ぶと、施設や安全面が充実している場合も多いです。

■女性の一人暮らし■

女性が1人暮らしをする場合、気をつけたいのが防犯面です。

オートロックの物件も増えてきていますが、帰りの夜道の状況も知っておきましょう。大通りを歩いて帰宅できたり、夜遅くまで開いている店が通りにある場所ですと、人目もあり安心です。

マンションの廊下に吸い殻が落ちているような物件や、通りからすぐ玄関内が見えてしまう部屋は避けたほうが良いでしょう。

■新婚さん■

新婚の2人が新しく物件を見つける際、気をつけたいのがタイミングです。

結婚式をする場合、準備に追われ忙しい日が多くなってしまいます。そのため、半年くらい前からはじめる人が多いようですね!遅くとも3カ月〜1カ月前までには引っ越しが済んでいる状態が望ましいです。

また、共働きであればお互いの会社の中間地点を選ぶことや、子どもができた将来を見据えての目線も必要になってきますね。

 

 

■さいごに■

たくさんの物件があり迷ってしまう部屋探しも、いくつかのコツとポイントを押さえておけば迷うことが減り見つけやすくなります。お気に入りの街やインテリアで毎日を過ごすことは、ストレスを減らし、笑顔を増やしてくれると思いませんか?次に住むお部屋が、あなたの大切なお城になることをお祈りしています!帰りたくなるお部屋が住みたいお部屋♪

是非、ご一緒に素敵なお部屋を探してみませんか??

お部屋探し依頼はコチラから
↓ ↓ ↓

お部屋探しはミニミニ福岡西新店へ

 

素敵なお部屋がみつかりますように♪

 

 

投稿日:2016年11月18日

投稿者:荒川 愛美

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今日は別府!2万円台の単身物件

こんばんは!

ミニミニ福岡西新店の村上です。

今日は城南区別府から

家賃2.6万円のお部屋をご紹介です。

【アップルトゥリー】

ロフト付きのしっかりとしたお部屋。

キッチンも使いやすい広さがあります。

ロフトが広々としているので

荷物を置いたり

寝床にしたりと使い方いろいろ。

モニターホンや

クローゼットもしっかりしています。

これで家賃2.6万円?!

駅がすっごく遠いのかと思ったら

別府駅まで徒歩9分の立地です。

中身のしっかりとしたお部屋で、

このお家賃はかなりの魅力ですよ!

良いお部屋探しはミニミニ福岡西新店にお任せください。

~もちろん早良区のお部屋探しもミニミニ西新店へ~

投稿日:2016年10月13日

投稿者:村上 健太郎

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