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中央区 | ミニミニ福岡スタッフブログ

中央区の記事

百道浜 27万 1LDK

便利でセレブな街、百道浜に住みませんか?

そんな気持ちにさせてくれるお部屋です。

百道タワー 2504

写真では絶対に分からないよさもあります。

まずはご内覧されてはいかがでしょうか。

2019.2.20 市川

 

新築 今川 2LDK 13万 60㎡

今日は今川の新築物件のご紹介です。

アーバンヴィラ 101

唐人町駅徒歩4分の立地で都会のなかの都会です。

歩いてドームまで行けてしまいます。

設備は最新のものを揃えています。フローリングはウッド調、キッチンは2口コンロのグリル付きのカウンターキッチン。

全てのお部屋が南向きです。浴室乾燥と追炊き。クローゼットも充分の収納力があります。

もちろんオートロック、宅配ボックス。設備は充実しています。

実際にお部屋も見られますので是非気になる方はお問い合わせください。

2019.2.19市川

 

投稿日:2019年2月19日

投稿者:市川 倫太郎

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今川 13.5万円 60㎡

今回も新築物件のご紹介です。

アーバンヴィラ 102

①新築物件です。場所は今川、明治通り地行交差点付近です。大濠公園にも歩いていける距離です

②広めの2LDKです。全部屋南側バルコニーです。あかるく開放的なLDKになっています。

③カウンターキッチン、浴室乾燥、追炊き、室内物干し、シャンドレ、オートロック、宅配ボックス、テレビモニターホン、全部そろっています。

④クローゼットも容量大き目です。ウォークインクローゼットはありませんがすっきり使えます

⑤早い者勝ちです。立地が抜群によく、最新の設備が導入されています。

お問い合わせはミニミニ西新店へ!

2019.1.29 市川

投稿日:2019年1月29日

投稿者:市川 倫太郎

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【中央区今川】立地よし2LDK

こんにちは。西新店の市川です。

今日は宅建協会の不動産手帳2019を頂きました。これは嬉しいです。ということで良い日になりました。

さて、本日は中央区今川の物件のご紹介です。

新婚さん、ファミリーの皆様にオススメ物件です。

【プラティーク今川】

場所は地下鉄の沿線、明治通りです。

カウンターキッチンのお部屋です。8階にあるので日当たりには困りません。

人気の高い角部屋です。クローゼットもこれだけの収納ができます。

もちろん独立洗面台と追炊き付きのバスルームです。

不在時でも便利な宅配ボックスと安心のオートロック付きです。

さて、本日も少し不動産雑学を抜粋します。

 

 

●大家さんは気楽な商売?

不動産賃貸業とは、不動産を所有して誰かに貸す事業です。不動産賃貸仲介業の特徴は次のとおりです。

●仲介・管理などの仕組みが確立しているので、持っていて貸すだけでよい

●継続的に家賃収入があるので、事業計画がたてやすい

●基本的に従業員がいらないので、給与、社会保険料などが必要ない

●家賃収入は居住用であれば非課税売上となるので、消費税の申告が不要

実際、貸家・貸間業の1事業所当たりの平均従業員数が1.73人(平成18年事業所・企業統計調査)と少ないのもうなずけます。

大家の主なリスクとしては、「空室が発生した場合」「賃借人が賃料を支払わない場合」「大災害が発生した場合」などが挙げられます。借主が特定の企業や地域に偏ると、企業のリストラや周辺地域の変化によって、一気にガラ空きになることもあり得ます。大地震で建物が壊れればなおさらです。また、賃料を払わないからといって、借主を追い出すわけにはいきません。自殺者が出れば風評被害もあり得ます。大家も決して楽なわけではないのです。

そうです。大家さん=左手内輪っていうイメージもステレオタイプであって財産の管理のことで頭がいっぱいなんですね。

西新店 市川

投稿日:2018年11月17日

投稿者:市川 倫太郎

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【新築】分譲仕様ですよ!

こんばんは。西新店の市川です。

今回は中央区荒戸、新築物件のご紹介です。

【シュルーク大濠公園】

このブログの更新の今、1階と3階はまだご紹介できます。

お部屋は全て角部屋です。

今回は301をピックアップしてのご紹介です。

1号、2号室は南向きです。こちらバルコニーからです。隣の洋室と繋がっています。

カウンターキッチンです。コンロは2口コンロです。

玄関にはかなり奥行きのあるウォークインクローゼットがあります。とても写真で納まりません。また、玄関には姿見付きシューズBOXがあります。

これが独り占めできるなんて幸せですね。バスルームは追炊き、鏡付き

お問合せはミニミニ西新店まで。

ありがとうございました。

投稿日:2018年10月4日

投稿者:市川 倫太郎

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【中央区梅光園】ファミリー向け2LDK

10月に入りそうですね!

西新店の市川です。

最近は めっきり寒くなってきましたね。この間風を引きかけました。

皆様も風邪には気をつけてください。やっぱり季節の変わり目はどんなに気を付けていても体調は崩しやすいですから。

さて、今回のご紹介物件は中央区梅光園になります。

新婚・ファミリーむけの間取りは2LDKです。

ちょっと特徴的な外観です。バルコニーの形が変わって目立ちます。

最寄り駅は七隈線六本松駅、この建物周辺には樋井川があります。また、近隣のスーパー、コンビニなどは離れています。

仕切りでつながる、閉められるお部屋は15帖です。ちょうど南向きですので明るいお部屋です。キッチンは3口コンロ、まな板スペースもしっかり確保してます。

【写真左】隣のお部屋はこのようになっています。広さは6帖です。

【写真右】こちらは北側の独立した洋室です。広さは7帖です。またウォークインクローゼットがあり奥行きもあります。

このお部屋はこのように脱衣所が広いです。これがこのお部屋の特徴です。写真よりも広く感じますよ。また、当然ですが追炊き付きのバスルームです。追い焚きは必須ですね!

エントランスには監視モニターつきで防犯面でも安心ですね!

お問合せはミニミニ西新店へ!

2018.9.30 最後まで読んでいただきありがとうございます。

 

投稿日:2018年9月30日

投稿者:市川 倫太郎

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【中央区地行】コンパクトな2DK

こんにちは。西新店の市川です。

本日は地行の2DKのご紹介です。

【エリーナハイツ西新東】

アクセスが便利な立地です。

玄関を入ったらキッチン。大きなキッチンに大きな窓です。明るいお部屋ですよ。

洋室が2部屋です。嬉しいエアコンつきで。6帖ですけれども狭さではなくひろさを感じますね。

駐輪スペースありますよ。

お問合せはミニミニ西新店へ!

 

投稿日:2018年9月29日

投稿者:市川 倫太郎

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