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中央区 | ミニミニ福岡スタッフブログ

中央区の記事

【中央区今川】立地よし2LDK

こんにちは。西新店の市川です。

今日は宅建協会の不動産手帳2019を頂きました。これは嬉しいです。ということで良い日になりました。

さて、本日は中央区今川の物件のご紹介です。

新婚さん、ファミリーの皆様にオススメ物件です。

【プラティーク今川】

場所は地下鉄の沿線、明治通りです。

カウンターキッチンのお部屋です。8階にあるので日当たりには困りません。

人気の高い角部屋です。クローゼットもこれだけの収納ができます。

もちろん独立洗面台と追炊き付きのバスルームです。

不在時でも便利な宅配ボックスと安心のオートロック付きです。

さて、本日も少し不動産雑学を抜粋します。

 

 

●大家さんは気楽な商売?

不動産賃貸業とは、不動産を所有して誰かに貸す事業です。不動産賃貸仲介業の特徴は次のとおりです。

●仲介・管理などの仕組みが確立しているので、持っていて貸すだけでよい

●継続的に家賃収入があるので、事業計画がたてやすい

●基本的に従業員がいらないので、給与、社会保険料などが必要ない

●家賃収入は居住用であれば非課税売上となるので、消費税の申告が不要

実際、貸家・貸間業の1事業所当たりの平均従業員数が1.73人(平成18年事業所・企業統計調査)と少ないのもうなずけます。

大家の主なリスクとしては、「空室が発生した場合」「賃借人が賃料を支払わない場合」「大災害が発生した場合」などが挙げられます。借主が特定の企業や地域に偏ると、企業のリストラや周辺地域の変化によって、一気にガラ空きになることもあり得ます。大地震で建物が壊れればなおさらです。また、賃料を払わないからといって、借主を追い出すわけにはいきません。自殺者が出れば風評被害もあり得ます。大家も決して楽なわけではないのです。

そうです。大家さん=左手内輪っていうイメージもステレオタイプであって財産の管理のことで頭がいっぱいなんですね。

西新店 市川

投稿日:2018年11月17日

投稿者:市川 倫太郎

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【中央区今川】新築3LDK

久しぶりの更新ですね。

先日、すごくいい物件に行きました。すごく新しく、家賃が払えるなら住みたいと思えるお部屋です。豪華のひとことにつきます。

場所は今川です。一通りの設備は揃っています。こんなお部屋が憧れなんだと心に思いました。

【ヴィラージュ大濠】602

LDK.12帖の広さ。広さよりもこの豪華さに注目です。なんて綺麗なフローリングでしょうか??窓からの明るい光が差し込みます。(この日は曇りだったことが残念です)

晴れていないことがちょっと残念・・・

バルコニーが2面、これが実際にはもっと広いので表現できないことが残念です・・・

バスルーム。独立洗面台。はぁ・・溜息です・・・もちろん素晴らしいという意味で・・・

エントランス。監視モニターが特別サイズ。いろんな角度のモニターが安心を保証。

そして宅配ボックス。

今回は写真が少なめですが、興味を持たれたあなたは是非すぐにお問い合わせください。

 

 

 

投稿日:2018年9月9日

投稿者:市川 倫太郎

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【中央区梅光園】特徴ある外観2LDK 

こんにちは。今日も暑かったですね。そう言えば台風はそれましたネ!

さて、今日は中央区梅光園へ行きました。

今日ご紹介するお部屋はこちらです。2LDKでお部屋をお探しの方にはオススメのお部屋ですよ。

フェリセ ステージ梅光園

丁度 地下鉄七隈線 別府・六本松駅にも行けます。徒歩15分程はかかります。近くにはセブンイレブン、サニー梅光園店もあるから買い物も便利ですよね!!!

リビングと隣の仕切りと繋げられるタイプです。キッチンは対面のキッチン。

クローゼットはこの大きさ。仕切りを繋げるとこのようになります

洗面台なのですがこれだけの広さです。実はわたくし、正直このお部屋にはこれ!といった個性的なポイントがないなぁと思うのですが、脱衣所の広さはまぁまぁです。

こちらはテレビモニターホンとオートロックです。

安心した生活を送ってくださいね!

お問合せはミニミニ西新へ

2018.9.4 市川

 

 

 

 

 

投稿日:2018年9月4日

投稿者:市川 倫太郎

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【中央区黒門】素晴らしい2LDK

不動産の権利関係はややこしいですね。最近ちょっと思います。もっと早く勉強しておけばよかったなあと思う西新店の市川です。

最近は抵当権、根抵当権、が本当によくわからないです。どうしよう。。。

さて、本題です。最近すごくいい物件に行ってきました。よすぎるくらいです。

多分びっくりしますよ!すごすぎて。

中央区黒門、福岡の人気の立地、大濠公園に歩いて行ける距離の物件!

シュロスブルーメイ大濠

 

静かなうえに、近くには領事館があるため警備のために福岡県警のお巡りさんがいつも見張っています。不安なわけがない!

唐人町駅へは徒歩5分ほどのアクセスの良さです!

ね?キレイですよね!ガスコンロ3口の2LDK。

2部屋の洋室。

独立洗面台、追い炊きのバスルーム。とてもきれい、大きさの申し分なしです

各種設備が充実してます。すごい!やばい!間違いない!

写真の技術もメキメキと上達しています( ^^) _旦~~(自画自賛)

お問い合わせはミニミニ西新店へ!

また更新します 2018.9.3 市川

さらに向上する所存です

 

 

投稿日:2018年9月3日

投稿者:市川 倫太郎

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【地下鉄大濠公園駅 新築】1LDK!

こんにちは!毎日暑いですね!

西新店の市川です。

本日は目の前は大濠公園のピカピカの1LDKのご紹介です。

【アスエリア大濠公園】

福岡市民の憧れの大濠公園の目の前!歩いてすぐに大濠公園の前のミスドへ行けます!食べたいときにすぐにミスドに行ける生活ってどうですか?最高ですよね。

大濠公園が目と鼻の先ですので気分転換のお散歩にも運動にも最適です!

広々リビング約15帖の広さです。角部屋です。床は転びそうなほどのすべすべ具合です。白いお部屋で落ち着きます。

カウンターキッチンです。スペースもあるので余裕があります。

最新の設備で文句なしです。

バルコニーからの眺めです。ほぼ南真ですね。広い空がここまで見えると大濠公園の

花火大会の景色を独り占めですね。本当に特等席です。お友達を呼んでワイワイ楽しめます!

最後に水回り。バスルームとトイレはこのように新築チックです。特にトイレはお手洗い付きです。バスルームも追い炊き、浴室乾燥機能つきです。

お問い合わせはミニミニFC西新店へ!

最後まで読んでいただいてありがとうございました。 2018.7.11 市川

【福岡市中央区今川】オシャレな3階建て

こんにちは!

昨日のお昼に西新商店街を歩いているとローカル番組のロケの撮影風景に遭遇しました、西新店 市川です。

7月がスタートしましたね!

とにかく蒸し暑いので皆さま外出される際には水分補給、タオルなど汗を拭けるものなどを携帯して体調管理をしっかりとしてくださいね!

さて、今回ご紹介するお部屋はタイトル通りオシャレな3階建てのお部屋です。

場所は中央区今川、言うまでもない便利さです。

さて、気になるお部屋です。

【大濠ルッソヴィータ】

セキュリティしっかりのホワイトの外観が青空に映えます。

その堂々たる姿はまるで芸能人の豪邸のようです。

このお部屋のメインの見せ場、2階のLDKです。採光が充分すぎるくらいで日当たりは良好すぎます。オシャレで広い、そんな贅沢なお部屋です。

オシャレなバスルームは3階にございます。ゆったりとしてください、そんな声が聞こえてきそうですね。

3階のバルコニー。写真で見るよりも広いですよ!

プライバシーをしっかりと守ってくれます!

お問い合わせはミニミニ 西新店まで!

投稿日:2018年7月3日

投稿者:市川 倫太郎

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【敷礼ゼロ】駅近の単身物件!!中央区荒戸

こんばんは。

ミニミニ福岡西新店の下田です。

斬新なニュースを一つ。

世界的な人気キャラクター、

ハローキティをデザインした新幹線

6月30日に運行を開始したそうです。

白とピンクを基調とした車体。

山陽新幹線の500系の車体を改造した、

世界に一つだけのハローキティ新幹線で、

博多と新大阪の間を点検日を除いて

毎日一往復するそうです。

見かけたらちょっ幸せになりそうですね^^

さて、天神に近く駅近でお探しの単身の方、

地下鉄空港線の大濠公園駅から徒歩4分

空いてるお部屋がありますよ!

■メゾン・ド・ヴィレ大濠 808号室 1K

お家賃は4万円台オートロック付き

マンションタイプです。

敷金・礼金ゼロで初期費用抑え目です!

南向きで明るいお部屋です。

キッチンは2口IHコンロ付き、

作業スペースはしっかりあります。

オートロックセコム付きなので、

女性の方も安心して生活できます。

洗濯機は室内に置けるので、

雨の日も気にせず洗濯できます♪

日当たりを邪魔する建物はなく、

眺望いいお部屋です!

ご内覧可能ですので、是非ミニミニ福岡西新店

お問い合わせください!

~お部屋探しはミニミニで~

ブログ/下田洋一

 

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