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分譲マンション | ミニミニ福岡スタッフブログ

分譲マンションの記事

早良区西新 4.8万 1K

どうしても甘いものが食べたかったのでさっき100均で買ったお菓子を一気に食べました。西新駅の市川です。

今日は西新駅から徒歩圏の1Kロフト付きお部屋のご紹介です。

【ライオンズマンション西新オレンジ通り】906号室

地下鉄沿線って本当に便利ですよね!西新駅から徒歩3分の分譲タイプ。

安心の管理人さんが日勤管理、オートロック完備、防犯カメラ完備です。

今回は9階の2部屋が空きました!

ロフトはがかなりの広さです。しかもエアコン付きです。身長170センチ程の私でも余る高さのロフト。収納する分には申し分なしです。

小さな冷蔵庫付きです。ここら辺はシンプルです。

バスルームですが、なんとサイコロ型です。これは逆に新鮮ですね。

エントランスはこのように管理人さんの目が行き届く距離です。だから安心・安全です!

これで家賃4.8万円。共益費5000円。毎月5万円ほどで住めます!注意して欲しいのは契約期間が1年ごとという事です。

さて、強引な計算ですが毎月53000円を30日で割ると1日1766円払って住めるという計算だな・・・

じゃあ、次は53000円を専有面積の㎡で割ると・・53000÷23=2304か

かなり強引だけどこの建物は1㎡あたり2304円の価値なのか。。

という事で面白いサイトの紹介です。

【標準値・基準値検索システム】

 

投稿日:2018年11月26日

投稿者:市川 倫太郎

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西新 19.5万円 3SLDK

前回は天使に興味があるとブログで書きました。そうです、きっかけはパズドラです。

まだ、パズドラをやっています西新店の市川です。

なんかいい出会いがあるといいなぁ。お洒落な人になりたいなぁ、今よりさらにある程度の豊かな人生を送りたいとおもっています。

そんなことを思っていたら、今日は凄いお部屋のご紹介です。私も住みたい!

それがこちらのお部屋です。

【パークテラス西新オーゼ】902

お家賃は19.5万円。西新駅徒歩3分程の3SLDK。

SLDKのSとは→間取りにSが付くと「サービスルーム・納戸付き」という意味になります。 一定の採光・換気などの基準を満たしておらず、建築基準法では居間として認められない部屋のことを「サービスルーム・納屋」として案内しているのです。

広さは83.02㎡。坪で表すと83.02×0.3=24.9坪です。

1㎡=0.3025坪

南側バルコニーで明るいお部屋です。素晴らしいの一言です。周りに日光を遮る建物がないため、陽射しが充分に差し込みます。

このようにバルコニーも広く、眺望良好です。

カウンターキッチンも3口コンロ。さらにキッチンの背面にももう一つのキッチンがあります。お料理がしやすい。

バスルームは浴室乾燥機能と追炊き付きつき。北側になりますがとてもあかるいバスルームです。

ホテルのような独立洗面台と、姿見付きのお洒落な玄関。

北側の洋室。特徴的なのはウォークインクローゼットです。バルコニーは北にも南側にもございます。

こちらは礼金3ヶ月ですので、19.5万円×3=58.5万円。さらに仲介手数料 19.5万円×1.08=21.06

なので、58.5+21.06=79.56万円。さらに日割り計算の家賃や火災保険、保証委託契約も結んだり、駐車場なども考えてみると・・・ちょっとすごい金額になります。

しかし、夢のあるステータスの詰まったお部屋です。ご内覧可能ですのでミニミニ西新店へお問合せください。

 

 

 

【早良区百道】分譲3LDK

こんにちは。西新店の市川です。

本日は早良区西新、人気の高いエリアの分譲マンションのお部屋のご紹介です。

【レジデンス百道】816号室

存在感のある分譲マンション。かなり堂々したご尊顔です。近隣には早良区区役所や郵便局、警察署、税務署、アクセスでは空港線藤崎駅までの徒歩2分ほどの距離にあり文句なしの最高な立地です。

LDKは南向きで、さらに8階にありますのでバルコニーからの陽射しを遮るものが全くありません。約15帖ありますので家具の配置に一切妥協しないはずです。何と言ってもフローリングが綺麗ですね。

しかもキッチンには食器洗浄乾燥機が付いています。3口コンロで収納にも困りません。シンクの広さも文句なしです。

水回りです。バスルームは浴室乾燥、追炊き付きです。ボタンで様々な操作が可能。

さらに見てください。この洗面台の横幅の広さの広いこと広いこと。また、トイレにも余念がありません。トイレ内に洗面台がミニサイズで付いています。

LDKの引き戸を閉めれば独立したお部屋になります。広さは約7帖。(写真左)

そして、北側の洋室もご覧ください。窓が大きいので採光面で安心。収納にも困りませんね(写真右)

ご内覧も可能ですので、ミニミニ西新へお問合せ下さい。

2018.11.19 市川

 

 

 

【早良区西新】絶景3LDK

今日はちょっと暖かい一日でしたね。ちょっと運動したら汗が出るくらいの気温でしたね。

最近は運動不足なので帰宅後の素振りとランニングを始めよう!

西新店の市川です。

さて、本日は眺望最高の3LDK、75㎡のお部屋のご紹介です。

【シティタワー西新】 1604

立地は福岡市市営地下鉄 西新駅から徒歩5分程です。駅近で通勤にはとっても便利です。

16階のバルコニーからの眺めは圧巻です。何と言っても福岡市を一望できます。西方面以外の景色はばっちり見れます。晴れていてもこれだけの景色を堪能できる。

住みたくなるお部屋の言葉がぴったりですね。

キッチンはカウンターキッチン。コンロは3口タイプのグリルつき。横幅は2メートルほどはあります。調理スペースも広めで文句なしです。

バスルームです。追炊き付き、浴室乾燥、さらにはミストサウナ付きです。

洗面台もこの広さ。さすが分譲マンションです。

ウォシュレットつき。さらには洗面所つきのトイレです。

洋室が2部屋。北側になりますが、東向きの窓がある角部屋です。とっても明るいです。

まだまだ公開したいのですが、是非ともご来店してご内覧して本物を見て頂きたいと思います。

お問合せはミニミニ西新店へ

2018.11.6 市川

 

【早良区南庄】ルーフバルコニー3LDK

午後2時くらいになると日が落ちるのが早くなるなぁと思います。

すっかり秋ですね。西新店の市川です。

今朝、栄養ドリンクを飲んだんですけどその栄養ドリンクでお腹を悪くしました。

実は栄養ドリンクではなく昨日のカレーのせいかなぁ。。。

さて、最近は単身物件のご紹介が多かったのですけど、今日はファミリー物件のご紹介です。

【アムール室見】 301

大きなマンションです。色んな角度からのご紹介。

一番の目玉なんですが、リビングではなくキッチンではなく、バスルームではなく

【ルーフバルコニー】なのです。西向きですがどこからでも太陽を浴びることができる最高のルーフバルコニーです。ここでビールでも、ワインでも、飲んで優雅なパーティーができそうです。というか、確実にできます。

キッチンとリビングです。キッチンはガスコンロ設置されています。これは所有者の粋なサービス。まな板スペースも十分な広さです。

リビングは大きな窓つきでとても明るいですよ。出窓もついてます。

さらにコチラは人気の原北校区です。近くにはスーパー、コンビニがあるのでとても便利です。夜も静かで落ち着いた生活ができます。というか、ここは私の地元ですのでよくわかります(笑)

和室は2部屋繋がっています。広さも明るさも充分です。畳も新品です(そりゃそうだ)

もちろん、シャンドレ付きの独立洗面台と窓付きのバスルームです。

玄関周りはすごくスッキリしています。シューズボックスが設置されてはいないのですが、これだけ広いと後付けできますよね。

もちろんトイレはウォシュレットつきです。

自転車置き場とゴミ置き場。きちんと整理整頓されているのは分譲マンションならではの管理の行き届きを感じますね。

お問合せはミニミニ西新店へ

スーモでもホームズでもミニミニ西新店をよろしくお願いいたします。

2018.11.5 市川

 

投稿日:2018年11月5日

投稿者:市川 倫太郎

カテゴリー:-----

《分譲》ライトの演出3LDK!早良区小田部

こんばんは。

ミニミニ福岡西新店の下田です。

大手菓子メーカーの「カルビー」福岡県

共同開発した「水炊き」の味を再現した

ポテトチップスが販売されるそうです。

「カルビー」は郷土料理などの味を再現した

ご当地ポテトチップスを全国の都道府県と

共同開発しています。

水炊きの具材の鶏肉キャベツ

にんじんなどのほか、ポン酢のエキスで

味付けされています。

この「水炊き」味のポテトチップスは

10月29日から九州と沖縄

コンビニエンスストアスーパーなどで

販売される予定です。

どんな味なのか気になりますね。

私も食べてみようと思います!

さて、早良区3LDK分譲賃貸をお探しで、

駅から少し離れても大丈夫な方、

おススメの物件がございます!

■グランフォーレ室見アクアコート 505号室 3LDK

グレードの高い造りのお部屋で、落ち着いた生活は

いかがでしょうか。

駐車場が1台無料となっています。

南向きで日当たり良好なリビングルーム。

ダウンライトがお部屋を柔らか照らします。

エントランスはライト癒しを演出。

洗面台は3面鏡のワイドな鏡で見やすく、

横には洗面道具タオルなどを仕舞える

便利な棚があります。

リビングとバルコニーの一体感!!!

青空の日そよ風と共に気持ちよく過ごせます。

食洗器付きで食後のお皿洗いはラクチンです。

ご内覧可能ですので、ぜひミニミニ福岡西新店

お立ち寄りください。

~お部屋探しはミニミニで~

ブログ/下田洋一

★周船寺★分譲マンションが賃貸で!

皆様こんばんは。

ミニミニFC九大学研都市駅前店の持原連人です。

 

ついに

ホークスVSライオンズ

始まりますね。

楽しみです!

健志くんが活躍することを祈ります!

皆様好きな選手はいますか?

 

本日も1曲ご紹介させていただきます。

 

絢香&三浦大知

ハートアップ

 

聴いた瞬間に

良い!!!

と思いました。

上手な人と上手な人が歌うと、

良いですね。

皆様是非聴いてみて下さい。

 

物件のご紹介です。

本日ご紹介させていただく物件は・・・

JGMシュリアン周船寺弐番館 505号室

 

 

分譲マンション

セキュリティ充実

周船寺エリアの3LDKです。

 

 

見ていただいたら分かると思いますが、

日当たりの良いリビングです。

奥様方に人気のカウンターキッチン

シンク・まな板スペース共に広いので、

料理しやすいですね。

食器洗浄機があります!

 

 

皆様は和室派ですか?

洋室派ですか?

私は断然和室派です!!!

 

 

オートロック付きマンション。

防犯カメラ設置しております。

管理人さんもいます。

 

いかがでしょうか?

JGMシュリアン周船寺弐番館 505号室

周船寺エリアの分譲マンションが

賃貸で募集中です!

現在ご内覧も出来ますよ。

お問い合わせは

ミニミニFC九大学研都市駅前店まで

お願いします。

お待ちしております!

 

ミニミニFC九大学研都市駅前店

持原 連人(もちはら つれひと)

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