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転勤 | ミニミニ福岡スタッフブログ

転勤の記事

【独立洗面台】敷礼ゼロ1LDK!城南区別府

こんばんは。

ミニミニ福岡西新店の下田です。

三菱地所が、天神にある商業施設イムズの営業を

2021年度内終了し、福岡市による民間ビルの

建て替え誘導施策「天神ビッグバン」の一環として、

ビルの新築工事に着手すると発表しました。

天神周辺で現在進められているプロジェクト

「天神ビックバン」では、2024年までに30棟

民間ビルの建て替えを誘導し、過度に自動車に

依存することない街づくりを推進しています。

同社はプロジェクト実施期間の2024年12月31日

までに新ビルの竣工を目指し、イムズの営業終了を決定。

2022年度内の新築工事着手を目標にしています。

イムズは同社初の都市型商業施設として

1989年4月12日に開業。

約30年にわたり営業してきました。

私もたまに利用していたので寂しさもありますが、

これから天神がどんな姿に生まれ変わるのか

楽しみですね!

さて、築浅単身物件をお探しの方、

地下鉄七隈線の別府駅から徒歩11分

空いているお部屋がありますよ!

■アフロディーテ別府 102号室 1LDK

インターネットが無料でお得です!

敷礼ゼロで初期費用抑え目です!

どんな家具配置にしますか?

エアコン完備でお部屋は快適です。

黄色のかわいいキッチンでお料理できます。

2口コンロを置けますよ。

洗面台はシャンプードレッサーモニターホン

付いていて、女性におすすめのお部屋です。

程よい光が差し込み明るいお部屋です。

オートロック付きで安心です!

ご内覧可能ですので、ぜひミニミニ福岡西新店

お問い合わせください!

~お部屋探しはミニミニで~

ブログ/下田洋一

 

《中型犬可》駅近の3LDK!!早良区賀茂

こんばんは。

ミニミニ福岡西新店の下田です。

ディスカウントストアのトライアルカンパニー

13日より大野城市で日本初となる夜間無人

小売店を開業するそうです。

人口減少に伴う市場縮小や人手不足を見据えた

取り組みです。

開業するのは「Quick(クイック)」と呼ばれる

24時間営業の小型店。食品や酒、日用品など

約1万点をそろえています。

来店客は夜間(午後10時〜午前5時)

専用プリペイドカードをかざして入店し、

決済は商品を入れたタブレット端末付きのカートか、

セルフレジかを選べます。パナソニックと連携して

店内にAI(人工知能)搭載カメラ約200台を設置、

商品在庫顧客の行動データなどを自動認識します。

今後は福岡や佐賀を中心に導入を進めるそうです。

色々と問題点も浮き彫りになってくると思いますが、

小売店の無人化というシステムがどんな発展を

していくのか見ものです!

さて、中型犬を飼われている、もしくは

飼いたいというご家族の方、

地下鉄七隈線の賀茂駅から徒歩2分

おすすめの3LDK物件がございます!

■リッフェルゼ 202号室 3LDK

敷地内に駐車場もございます。

ペットと一緒に広々使えるリビングスペースです^^

キッチンカウンターはになっていて、本や小物を置けますよ。

3口コンロシステムキッチンすっきり使えます。

お客さんをモニターで確認できるので安心。

このおっきな収納がございます!

ご家族の荷物もしっかり仕舞えるのではないでしょうか。

シャンプードレッサー新品で気持ちよく使えますよ!

ご内覧可能ですので、ミニミニ福岡西新店

お問い合わせお待ちしております!

~お部屋探しはミニミニで~

ブログ/下田洋一

祖原 9.3万円 3LDK

こんにちは。今日は寒かったですよね。

さて、今日は祖原の良い感じの3LDKファミリー物件のご紹介です。

【祖原公園ハウス】

とても静かな場所です。今、1部屋のみ空いていますので早い者勝ちということになります。

バルコニーが南向きでとてもあかるいですよ。静かで明るいってとっても住環境が良いと思います。スーパー、コンビニも近すぎず、遠すぎずという距離です。

キッチンもこんな感じでオーソドックスです。

昭和58年ものですが全然不便なことはありません。

やっぱり南向きはいいですね!

このお部屋はすぐに決まってしましそうな気がします。

もっとお見せしたいのですけど、まずはお問い合わせはミニミニ西新店へ!

投稿日:2018年12月8日

投稿者:市川 倫太郎

カテゴリー:---

室見 11万円 4LDK 90㎡越え

宅建に落ちたことに未だに悔しいです。人生やり直したいとたまに思います。

西新店の市川です。今日は室見駅から徒歩圏の90㎡越えの11万円の4LDKのご紹介です。

【ベルローゼ室見】

すぐ近くにスーパー、コンビニ、駅なんでも揃っています。前回ご紹介したマンションさわら2の近くの立地です。お部屋は角部屋です。

LDKは15帖あるのでソファー、家具の配置が自由自在ですよね。キッチンも壁付のファミリー物件仕様。

レトロなバスルームです。ちょっと築年数があります。平成2年に完成した28年目ですがまだまだ使えます。

洋室が3部屋ございます。

しかし、やはり内覧を強くおすすめします。

お問い合わせはミニミニ西新店へ

 

投稿日:2018年11月27日

投稿者:市川 倫太郎

カテゴリー:-----

《IOT物件》新築2LDK!早良区田隈

こんばんは。

ミニミニ福岡西新店の下田です。

バスの定時性などを高めようと、

福岡市幹線道路に設定されている

バス専用レーン」の一部が26日朝から

バス優先レーン」に変更されました。

バス優先レーン」へ変更されたのは

渡辺通り住吉通り大博通りの一部の区間です。

バス優先レーン」に変わると路線バス

バス専用レーン」以外の車線を走り、

バスの追い越しができるようになり、

快速バス」の定時性が向上すると見られます。

また「バス優先レーン」は、バスの進行を

妨げなければ一般車両も走行できるようになって

車が分散し、道路の混雑緩和につながるとみています。

バス利用者にはうれしいニュースですね^^

さて、新築2LDKをお探しの新婚さん

おすすめ物件が空いてますよ!

■花みずき 201号室 2LDK

WiFiインターネットが無料となってます!

保証人不要で契約がスムーズ!

ペットも飼えますよ!

セコムが24時間お部屋を守ってくれます!

ホワイト調で南向きの明るいお部屋です。

カウンターがになっていて、本や小物などを

置けて便利

なんと、スマホで家電を操作できちゃいます!

IOT(モノのインターネット)が着々と浸透中です。

Google Home(グーグルホーム)も付いてます!

Google Homeに話しかけると、次のようなことができます。

1. 調べ物をする

2. 音楽をかける

3. アラーム、タイマー

4. 天気予報の確認

5. ニュースを聞く

6. 翻訳

7. スケジュール管理

8. 計算

などなど。。口があればGoogle Homeがやってくれます!!

付き浴室乾燥機も付いたバスルーム。

バスタブは足を伸ばしてゆったり入れるサイズ。

冷風・暖房機能も付いているのでオールシーズン

快適に入れます!

おっきなウォークインクローゼットを完備。

荷物が多くてもすっぽり収まります。

共用部には宅配BOXがあります。

不在時にとても便利ですね!

こちらの物件はオール電化ですが、

ソーラーパネルを完備していて、発電した分

の電気代が割り引かれてお得です!

ご内覧可能ですので、ミニミニ福岡西新店

お問い合わせお待ちしています!

~お部屋探しはミニミニで~

ブログ/下田洋一

【早良区百道】分譲3LDK

こんにちは。西新店の市川です。

本日は早良区西新、人気の高いエリアの分譲マンションのお部屋のご紹介です。

【レジデンス百道】816号室

存在感のある分譲マンション。かなり堂々したご尊顔です。近隣には早良区区役所や郵便局、警察署、税務署、アクセスでは空港線藤崎駅までの徒歩2分ほどの距離にあり文句なしの最高な立地です。

LDKは南向きで、さらに8階にありますのでバルコニーからの陽射しを遮るものが全くありません。約15帖ありますので家具の配置に一切妥協しないはずです。何と言ってもフローリングが綺麗ですね。

しかもキッチンには食器洗浄乾燥機が付いています。3口コンロで収納にも困りません。シンクの広さも文句なしです。

水回りです。バスルームは浴室乾燥、追炊き付きです。ボタンで様々な操作が可能。

さらに見てください。この洗面台の横幅の広さの広いこと広いこと。また、トイレにも余念がありません。トイレ内に洗面台がミニサイズで付いています。

LDKの引き戸を閉めれば独立したお部屋になります。広さは約7帖。(写真左)

そして、北側の洋室もご覧ください。窓が大きいので採光面で安心。収納にも困りませんね(写真右)

ご内覧も可能ですので、ミニミニ西新へお問合せ下さい。

2018.11.19 市川

 

 

 

【中央区今川】立地よし2LDK

こんにちは。西新店の市川です。

今日は宅建協会の不動産手帳2019を頂きました。これは嬉しいです。ということで良い日になりました。

さて、本日は中央区今川の物件のご紹介です。

新婚さん、ファミリーの皆様にオススメ物件です。

【プラティーク今川】

場所は地下鉄の沿線、明治通りです。

カウンターキッチンのお部屋です。8階にあるので日当たりには困りません。

人気の高い角部屋です。クローゼットもこれだけの収納ができます。

もちろん独立洗面台と追炊き付きのバスルームです。

不在時でも便利な宅配ボックスと安心のオートロック付きです。

さて、本日も少し不動産雑学を抜粋します。

 

 

●大家さんは気楽な商売?

不動産賃貸業とは、不動産を所有して誰かに貸す事業です。不動産賃貸仲介業の特徴は次のとおりです。

●仲介・管理などの仕組みが確立しているので、持っていて貸すだけでよい

●継続的に家賃収入があるので、事業計画がたてやすい

●基本的に従業員がいらないので、給与、社会保険料などが必要ない

●家賃収入は居住用であれば非課税売上となるので、消費税の申告が不要

実際、貸家・貸間業の1事業所当たりの平均従業員数が1.73人(平成18年事業所・企業統計調査)と少ないのもうなずけます。

大家の主なリスクとしては、「空室が発生した場合」「賃借人が賃料を支払わない場合」「大災害が発生した場合」などが挙げられます。借主が特定の企業や地域に偏ると、企業のリストラや周辺地域の変化によって、一気にガラ空きになることもあり得ます。大地震で建物が壊れればなおさらです。また、賃料を払わないからといって、借主を追い出すわけにはいきません。自殺者が出れば風評被害もあり得ます。大家も決して楽なわけではないのです。

そうです。大家さん=左手内輪っていうイメージもステレオタイプであって財産の管理のことで頭がいっぱいなんですね。

西新店 市川

投稿日:2018年11月17日

投稿者:市川 倫太郎

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