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お部屋探し便利帳

物件・契約用語集

物件用語

間取り L リビングルーム
D ダイニングルーム
K キッチン
R ルーム
S 納戸・サービスルーム
種 別 マンション 中・高層共同住宅(SRC造・RC造・PC造・S造)
コーポ・ハイツ 3階建て以下の低層共同住宅(ツーバイフォー工法含む)
アパート 2階建て以下の低層共同住宅(木造)
交 通 駅(バス停)から物件までの歩行時間。通常ミニミニでは1分80mで計算している。
※但し端数は切上げ
専有面積 部屋だけでなく、台所、トイレ、玄関等すべてを合わせた面積

契約用語

入会金・年会費 敷金0・礼金0と記されている物件でも、入会金や年会費、退去する時のリフォーム代の請求などがあるので、要チェック。ミニミニでは、入会金・年会費などは頂きません。
入館料 家主さんに支払う、契約更新時に必要なお金で、学生専用マンションに多く見られ、主にマンション全体の維持・管理費にあてられます。一般的には礼金と同じ考え方で、返還はされません。ミニミニの取扱い物件では、ほとんど発生しません。
内装工事費 内装費は定額として、契約時にお支払い頂くものです。
(コンピュータで算出。ワンルームなら3~4万円台。)
更新料 契約期間満了後、更に契約を継続するため、再度家主さんに支払うことにより契約の継続が約束されます。物件によっては1年契約、2年契約もあるので、このあたりも物件探しのポイントのひとつと言えます。
保険料 万一の失火や給排水による事故等の賠償責任や、盗難等に適用されるため、加入が義務づけられているのが一般的。契約と同時に家主指定の保険に加入するケースがほとんどです。
仲介手数料 部屋を紹介してくれた仲介業者に対して手数料として支払うお金のことです。
共益費 建物の共用設備(例:エントランスの電灯、廊下の電気、エレベーター、管理人室等)維持に必要な費用。家賃同様月極が一般的です。
家 賃 物件貸借料、月極がほとんどです。契約時には「前家賃」として翌月分を支払う場合が多く見受けられます。
礼 金 その建物を借りる賃貸権利金のこと。家主さんに支払います(契約時1回のみ)。契約終了時または中途解約の場合も一切返金はされません。
敷 金 入居者の賃料支払い債務、その他の債務を担保する目的で契約時に支払います。契約終了後、入居者に賃料債務、その他の債務不履行があれば、それを差し引いた残額が返還されるというのが一般的。地域、物件によっては異なるので契約時によく確認しておきましょう。
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